Oferta dostępna tylko u nas!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży malowniczo usytuowanego gospodarstwa rolnego, położonego we wsi Zbyszewice.

Gospodarstwo rolne o powierzchni 10,0300 ha wraz z zabudową gospodarczą i mieszkalną jest zlokalizowane w cichej, spokojnej, typowo rolniczo-turystycznej okolicy.

W jego skład wchodzą:
- grunt rolny o powierzchni 0,3150 ha zabudowany budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 180,00 m2 o pow. użytkowej 233,08 m2 oraz pięcioma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 670 m2,
- grunt rolny niezabudowany o powierzchni 9,7150 ha.

Teren z zabudowaniami całkowicie ogrodzony, zagospodarowany i zadbany, posiadający trzy niezależne bramy wjazdowe.

Na terenie gospodarstwa usytuowane są budynki gospodarcze: garaż, chlewnia, obora, kurnik, stodoła. Wjazd do budynków szeroki, ułatwiający wjazd samochodem transportowym, czy maszynami rolniczymi.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących domu wraz z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej np. transportowej, magazynowej czy ogrodniczej.

Dom został wybudowany w roku 1986. Powierzchnia zabudowy to 180,00 m2, a powierzchnia użytkowa to aż 233 ,08 m2 (parter z altaną + piętro).

Rozkład pomieszczeń:

* parter* o powierzchni użytkowej 119,26 m2
- altana/wiatrołap - ok. 9,38 m2
- hall 8,57m2
- pokój 25,07 m2
- pokój 16,38 m2
- kuchnia - 14,20 m2
- skrytka 2,51 m2
- łazienka 4,84 m2
- skrytka 3,26 m2
- korytarz 6,74 m2
- pralnia 25,75 m2
- wiatrołap 2,56 m2
* kotłownia 15,08 m2

*piętro* o powierzchni użytkowej 113,82 m2
- korytarz 21,80 m2
- pokój 25,33 m2
- pokój 25,99 m2
- pokój 14,20 m2
- pokój 10,07 m2
- kuchnia 12,08 m2
- łazienka 4,35 m2

Budynek posiada instalacje:
- elektryczną (miedzianą) oświetleniową i siłową,
- wodociągową z wodociągu gminnego oraz ujęcia własnego (czynna studnia),
- kanalizacyjną ze zbiornikiem bezodpływowym,
- centralnego ogrzewania; zasilaną z kotła na paliwo stałe,
- światłowodową.

Okna PCV

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z bloczków gazobetonowych. Dach betonowy kryty papą na lepiku. Budynek ocieplony.

Dojazd do posesji drogą publiczną, asfaltową.

Dom sprzedawany z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach (szczegóły do uzgodnienia).

Dom gotowy do zamieszkania. Jego potencjał pozwala na zaaranżowanie całej przestrzeni wg własnych potrzeb.

Pozostałe budynki:
Budynek gospodarczy nr 1
- powierzchnia zabudowy 43 m2, posiada niską piwnicę oraz część składową na drewno

Budynek gospodarczy nr 2
- powierzchnia zabudowy 181 m2, (jednokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym; wyposażony w instalację elektryczną, w tym siłę)

Budynek gospodarczy nr 3
- chlewnia o powierzchni zabudowy 66 m2, (jednokondygnacyjny)

Budynek gospodarczy nr 4
- stodoła o powierzchni zabudowy 96 m2, (jednokondygnacyjny)

Budynek gospodarczy nr 5
- chlewnia z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 181 m2, ( jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym)

Część działki o powierzchni 9,7150 ha stanowi grunt rolny
Opis i rodzaje użytków oraz ich oznaczenie:
Grunty orne RIIIb 0,2935 ha,
Grunty orne RIVa 1,3411 ha,
Grunty orne RIVb 2,9980 ha,
Sady S-RV 0,2766 ha,
Grunty orne RV 3,8640 ha,
Grunty orne RVI 0,7286 ha,
Pastwiska trwałe Ps IV 0,1757 ha,
Nieużytki N 0,0375 ha

Lokalizacja:
- Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Margoninie 10 km;
- Przedszkole Samorządowe w Margoninie 10 km;
- Kościół Św. Marcina w Żoniu 1000 m;
- Jezioro Zbyszewickie 500m;
- Jezioro Mrowinek 700m;
- Jezioro Strzałkowskie 800m;
- Jezioro Żońskie 1100 m;
- Jezioro Oporzyńskie 1900m;
- Jezioro Pawłowskie 2000 m;
- Jezioro Kaliszańskie, 3500 m;
- Jezioro Margonińskie 10 km;
- EcoCamp, domki letniskowe Zbyszewice 500m;
- jedna z największych farm wiatrowych w Polsce 1000m;
- Centrum Jeździecko - Tenisowe Hotel Sypniewo 6,4 km;
- Wake Park Margonin 10 km;
- Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Margoninie 10 km;
- Przedszkole Samorządowe w Margoninie 10 km;
- Stok Narciarski Chodzież 23 km.
- droga wojewódzka nr 190 (Krajenka - Gniezno) 2 km
- droga krajowa nr 11 (Kołobrzeg - Bytom) 11 km;

Forma własności - Pełna własność z księgą wieczystą

CENA 1 499 000 zł

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.